根本利益

記者陳韋帆／台北報導

▲全台空屋率創歷史次低，新建餘屋量則高達8萬2,307宅，創統計以來史上新高。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

內政部今(21)日發布「111年H2低度用電宅(空屋)及待售新成屋(新建餘屋)統計」，全國「空屋」79萬5,186宅，佔全國住宅比例8.77%、較H1減7.5%，創歷史次低；全國「新建餘屋」(成屋5年內未移轉房屋)111年Q4達8萬2,307宅，創統計以來史上新高！

全台空屋率8.77%創歷史次低

各縣市空屋率最低2縣市，台北市6.69%、新北市7.18%；空屋率最高2縣市，金門縣17.14%、宜蘭縣14.68%。

內政部指出，此次統計，除連江縣外，其餘縣市均較上期下降，金門縣、宜蘭縣與基隆市更減少1個百分點以上。長期來看，98年至今，空屋率呈現緩降趨勢，110年H1為歷史低點，僅8.66%，本期8.77%為次低點。

「空屋率低於6%」行政區共有18個，主要集中於六都，包括新北市土城區、永和區、樹林區、中和區、泰山區、新莊區及蘆洲區，台北市松山區、文山區、南港區、信義區及內湖區，台中市大雅區、神岡區、大里區及潭子區，宜蘭縣南澳鄉，台東縣蘭嶼鄉。

「空屋率高於20%行政區」共有16個，主要集中於偏鄉，包括新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區與烏來區，高雄市為那瑪夏區與甲仙區，新竹縣五峰鄉，嘉義縣大埔鄉、宜蘭縣礁溪鄉、花蓮縣豐濱鄉、台東縣卑南鄉與大武鄉，澎湖縣白沙鄉，金門縣金沙鎮，連江縣莒光鄉。

以房屋面積來看，空屋率最高的為「20坪以下住宅(小宅)」，達16.75%，不過，值得注意的是，已有下滑趨勢，相較H1減少1.94%。其中，新北市、桃園市、台南市、宜蘭縣、花蓮縣、基隆市、新竹市、嘉義市及金門縣，減幅逾2%。

以屋齡來說，空屋率最高的為「5年以下、超過50年以上」住宅，5年以下新屋為19.16%、超過50年以上老宅為11.65%，不過也已出現下滑趨勢，分別相較H1減少2.8%、0.47%。

111年Q4「新建餘屋量」8萬2,307宅創歷史新高

全國餘屋量111年Q3 8萬109宅、Q4 8萬2,307宅，屢屢創高！111年Q4，六都新建餘屋量亦同步攀升，六都中，又以新北市1萬6,623宅最多、台北市3,752宅最少。

新北市主要集中板橋區、淡水區及新莊區，皆超過1,500宅；台北市依序為中正區、大同區、中山區、內湖區與大安區，皆超過400宅；桃園市1萬3,625宅，主要集中龜山區、桃園區與中壢區，皆超過2,300宅；台中市1萬3,128宅，主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區，皆超過1,100宅；台南市7,056宅，主要集中於安南區、永康區與善化區，皆超過650宅；高雄市8,486宅，主要集中於鳳山區、楠梓區與三民區，皆超過1,200宅。